Как не потерять квартиру, сдавая ее в аренду

Как не потерять квартиру, сдавая ее в аренду

Сдавая квартиру в аренду, можно обеспечить себя дополнительным доходом. Что многие и делают при наличии свободной недвижимости. Однако сдача квартир в аренду дело отнюдь не простое и не безопасное. Вместо добросовестных квартиросъемщиков в квартиру могут заселиться мошенники. И вскоре собственник жилья неожиданно для себя узнает, что оно ему больше не принадлежит. Как не оказаться в такой ситуации и уберечь недвижимость? Воспользоваться услугами агентства https://etagimsk.ru/

Мошенничество на рынке аренды жилья

Распространенной является схема, когда аферисты арендуют жилье, а затем по поддельной доверенности продают его. Для настоящих собственников это оказывается крайне неприятным сюрпризом. Разумеется, впоследствии можно через суд добиться признания такой сделки недействительной, однако придется потратить много времени и нервов.

Если квартира сдается посуточно, то ее владелец может столкнуться с другим видом мошенничества. Снятую на сутки квартиру мошенники сдают ничего не подозревающим гражданам на продолжительный срок. Деньги кладет себе в карман и скрывается в неизвестном направлении. Оставляя владельца недвижимости перед фактом, что в его квартиру заселились люди, которые намерены жить тут долго. Которые, кстати, также оказались пострадавшими.

Аренда жилья позволяет быстро заработать, что привлекает недобросовестных личностей.

Чтобы избежать таких проблем, нужно внимательно изучать документы квартиросъемщика. Причем не стоит ограничиваться лишь паспортом. Все-таки сразу несколько документов подделать сложнее, чем какой-либо один.

Многие имеют личные страницы в социальных сетях, что позволяет лишний раз убедиться в том, что человек является тем, за кого выдает себя.

Обязательно нужно составлять договор найма, в котором будут указаны данные владельца недвижимости и арендатора, сведения о сдаваемой квартире, условия аренды и оплаты.

Защитить сдаваемое в аренду жилье можно, написав в Росреестр заявление, запрещающее любые сделки с недвижимостью без личного участия собственника.

Опись имущества

Часто квартиры сдаются хорошо обставленными, со всей необходимой мебелью и бытовой техникой. И недобропорядочные квартиранты могут воспользоваться этим, по окончании срока аренды съехав вместе с чужим имуществом. Впоследствии хозяевам будет непросто доказать, что мебель или техника принадлежали им. Подобных проблем не будет, если собственник жилья окажется более предусмотрительным. И сдавая квартиру в аренду, приложит к договору опись имущества, имеющегося в ней.

Также наличие описи имущества поможет, если квартиранты что-либо сломают. Им придется компенсировать убытки владельцу квартиры.

Хорошо дисциплинирует квартирантов наличие залога, сравнимого с арендной платой за один месяц. Если с квартирой или имуществом что-нибудь случится, то залог останется у собственника жилья.